傻子才急着买房子，看看人家沭阳那些，一千多一平方还卖不掉！~ 灌云现在的物价，和南京市中心以外的地方没有什么太大区别，最大的区别就是高级消费场所的档次不够，可玩性差而已。 随便分析下灌云房价高的原因， 一， 在周边各县发展的时候，灌云一直在几个无大作为的县长领导下，停滞不前，因此，这段时间内，灌云人的钱都存在银行，没有用，这就造成了多数人都给得起首付，买得起房。 二，大量的拆迁户，在拆迁重盖中，拿到了大量的补贴，这样，他们不仅需要一个住处，更要一个能够盈利的地方。这就造成了，商品房，住宅房的火爆，尤其是接近县区的小区。 第三，粮食价格上涨，肉，蔬菜，油盐，房价等等上涨影响，为了保持收支平衡，其它各行各业也跟着上涨。由于大多数人手里的钱足够消费，也就开始促进了这种趋势，房价越长越狂。 第四，目前灌云成品小区，商品房不够多。以乐天马特那个小区为例，当初在灌云开发投资的房地产商可谓极少，那一块刚出来，那叫一个火热，房子很快就卖完了，现在新县政府刚刚建成不久，周边的各个村庄拆迁，造就一部分富翁，这就促进了周边小区房的销售，加上多年积累的老人要为子女买房，极大的促进了价格的增长。 第五，结婚必须有房有车等等现代现实主义思想的熏陶，许多年轻人结婚都要求有房，这也是其中一个不可忽略的一部分。。。 要知道沭阳开始也是一样，价格很高，后来因为小区太多，最后没人买了，现在降到了一千多一平方的大有房在，灌云以后的趋势也就差不多吧，毕竟一下子拿得出几十万来买房的，还是那么少部分人。再说灌云的房价一高，开发的人也就多，因为有赚头。房子一多，可选择的多，等待的就多，国家政策一来二去，降价是迟早的事情。。。有钱砸就慢慢砸，俺只是路过。 不想打太多了，累死……