房屋管家委托热线:15062921327 无空置期的损失 无欠租的烦恼，定期从房管家处获得租金 无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清 无维修的琐碎，房管家协助维修 免费清洁出新 ---业主篇 1.什么是房屋管家？ "房屋管家"是服务于广大业主的，是一种无风险且收益稳定的出租方式。业主可以将闲置的房屋交给房管家，由房管家全权代为出租，管理，同时获得稳定的租金回报。 2.房屋管家是如何操作的？ 很多业主都认为房屋出租是一种坐地收钱的事，其实不然，房屋出租是一种投资，看似无需业主花什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。成功人士的最重要的秘诀之一是计算时间成本。把自己时间用来投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活。把房屋租赁的事情交给"房屋管家"去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。 3.如果加入房屋管家，您可以避免哪些麻烦和风险？ 多次看房:据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房5-7次，3次以内成功签约的仅占总成交的5%。由此给您带来的不便可想而知； 筛选客户:租房人群形形色色，很难辨别谁比较可靠，比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等； 追讨租金:客户不按时支付租金，就需要您多次催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济上的风险； 中途退租给您带来空置的风险； 维修繁琐:小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力； 承租期间的纠纷处理(承租人与邻里间的纠纷等)，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多麻烦； 承租期满时各项费用结算:由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水，电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结算。 4.什么样的房子都可以委托房屋管家吗？ 拥有房屋所有权证明 拥有房屋使用权证明，需提供产权人的同意出租证明 房屋所有设施可正常安全使用 房管家根据房屋的位置环境，房屋状况对房屋进行整体的评估，在评估价格经双方认可后，房屋就可以委托房屋管家了。 5.房屋管家的委托期限为多长时间？ 房屋管家的委托期限为3年至5年。最后截止日期要根据客户实际的承租期限确定。 6.如房屋管家房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，是否会影响业主的收益？ 既然业主将房屋委托房屋管家，房管家就会保护业主的收益。即使房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，业主仍然可以按照合同约定定期从房管家处提取房屋租金。 7.在委托房屋管家时，如果市场发生房价波动的情况，房管家会如何处理，是否会影响业主的利益？ 委托房屋管家的时间为3年至5年。其间，租金固定不变，不会因为市场发生的房价波动影响业主的利益。委托期满双方同意续签时，可根据当时的市场行情，在双方认可后，对租金做出适当的调整。 8.业主在委托期满，办理物业交验手续时，如发现物品损失，应当如何解决？ 除物品的自然损耗外，因客户方，房管家或其他第三方造成房屋原有物品的损坏，损失，将由房管家进行赔偿。 9.房屋管家的业主，可以获得哪些服务？ 无空置期的损失 无欠租的烦恼，定期从房管家获得租金 无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清 无维修的琐碎，房管家协助维修 免费清洁出新 代为购置出租房屋所必需的家电家具 10.关爱他人，细致入微！ 如今，大家都比较注重生活品质的提升，尤其重视自己的居住环境，希望居住在崭新的，清洁卫生的房间里，在一般的租赁业务中，通常由业主本人来完成新装修和清洁消毒工作，付出了人力物力，却不一定有良好的效果。现在，出新和清洁，消毒的工作将由房管家来完成。帮您节省时间，减少麻烦，营造一个崭新，清洁，卫生，可以安心居住的环境。 业 主 必 读 1.房管家负责代理房屋清洁、代理寻找客户、代理收取租金。 2.免租期为一个月/年，用于清洁消毒、寻找客户、办理入住。 3.业主可随时委托、随时评估、随时签合同。 4.房管家通过中国银行将租金按月或季度、半年存入业主存折内。 5.委托期内可全权委托房管家对房屋进行有偿维修。 6 业主第六年以后继续委托时，可享受家居装饰馈赠优惠。 qq:273003879 交流群：76304828